Хората, които мечтаят да се преместят в града на Нева и да купят апартамент в Санкт Петербург, трябва внимателно да планират покупката си на жилище. Необходимо е да се проучат районите и техните характеристики, инфраструктура, транспортен обмен, вторичен и първичен жилищен пазар.
Предимства на нови сгради и препродажби
В центъра на града изборът на нови къщи не е голям. В новите сгради апартаментите се строят скъпо. По-ниска цена за апартаменти, разположени в стария жилищен фонд. Недостатъкът е, че купувачите трябва да инвестират в ремонт.
Средните цени на жилищата съществуват в жилищните райони, особено във високите комплекси, които са построени далеч от метрото. Разработчиците все повече строят нови домове в тези райони, осигурявайки на бъдещите жители необходимата инфраструктура.
Можете да спестите пари като инвестирате в апартамент в строеж. Когато къщата бъде въведена в експлоатация, цените на жилищата се повишават значително.
И така, препродажбата в Санкт Петербург е евтин вариант за закупуване на апартамент. В същото време е необходимо да се разчита на инвестиции в ремонти, чиято степен се определя от влошаването на жилищата. Новите сгради са възможност да получите мечтания апартамент в най-удобния район. Скъпо е, но можете да спестите пари, ако търсите недвижими имоти в жилищни райони и инвестирате в изграждането на жилищен комплекс по време на строителната фаза.
Други подробности за покупка
Когато се намери подходящ район, можете да опишете подробно плана за придобиване на апартамент в Санкт Петербург:
- функции за планиране;
- кадри - общи, кухни, балкони, книги;
- наличие или липса на довършителни работи;
- етаж;
- цена.
Формирането на цените се влияе от състоянието на жилищата, годината на построяване на къщата, дали новата сграда е въведена в експлоатация или не, местоположението на транспортните спирки, социалната и развлекателната инфраструктура.
Жилище в нова сграда: как да изберем
Първо трябва да проучите информацията за разработчика, обектите, които е построил. Ако е възможно, трябва да прочетете отзивите на клиенти, които са си сътрудничили с компанията. Възможно е такива хора да са сред приятели или познати, включително в социалните мрежи. По-добре е да чуете един истински преглед, отколкото да прочетете стотици, написани от копирайтъри в Интернет по искане на разработчика. Често ръководството на строителните фирми организира обиколки на съоръженията или презентации на различни тематични панаири и изложения.
Ако харесвате жилище, можете да сключите споразумение направо в офиса на разработчика. След това идва ред на плащане и регистрация на собственост в Rosreestr.
Този метод ви позволява да видите обекта със собствените си очи, да проучите характеристиките на инфраструктурата и да договорите отстъпка с представител на компанията.
Трябва да се има предвид, че личният оглед на новата сграда и комуникацията с мениджъра на предприемача отнема много време. Това е скъпо и често трудно, ако купувачът живее извън града. Поради това много клиенти използват услугите на брокери, които имат достъп до единна система за недвижими имоти в Санкт Петербург.
Недвижимостта трябва да опише изискванията за апартамента, характеристиките на плащането, желанието да дойде в Санкт Петербург, за да види лично имота.
Задълженията на агентите включват избор на жилище, изготвяне на презентация върху него, изпращане на събраната информация до електронната поща на клиента. Ако всичко пасва, тогава се договарят условията за пристигане в Санкт Петербург, за да се направи покупка.
Сътрудничеството с брокер спестява време и пари за пътуване до Санкт Петербург. Но е необходимо да платите за услугите на агент по недвижими имоти, което винаги се отплаща. Важен момент - трябва да изберете доверени брокери, които ще си свършат работата.