Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Проблемите винаги се случват внезапно. В крайна сметка, лоши новини, ние обикновено не очакваме. Но никой все още не е успял да живее без неуспех, досадни инциденти и дребни злоупотреби, чието отрицателно въздействие може да бъде значително намалено, ако се сблъскате с проблеми, напълно въоръжени.

Една такава спешност може да бъде наводнението. За да оцелее едно досадно събитие без излишен стрес и с минимални финансови загуби, трябва да знаете какво да правите, ако съседите са наводнени отгоре, как да се премахнат последиците от "наводнението" и да се решат спорни въпроси.

Отговорите на посочените въпроси са разгледани от нас и изложени подробно в статията. Информацията ще помогне за идентифициране на виновника за наводнението и ще получи обезщетение за имуществени щети. Не забравяйте, че предварително предупредени средства са подпалени.

Какво да правите по време на потопа

Ако сте чули звука на пролетно капене в неудобно време на годината и на място, където няма ледени висулки, например в банята, трябва спешно да разберете какво се е случило. Уви, имаше изтичане от последния етаж. Това е неудобство, но не и скръб.

Трябва да се подготвите и веднага да започнете да действате, защото много сега зависи от вашите грамотни действия. И ще ви кажем какво да правите, ако съседите наводнят апартамента ви.

Добре е, ако сте имали късмет да сте у дома, когато апартаментът ви е бил наводнен: в този случай, по правило, големи щети могат да бъдат избегнати, ако вземете мерки навреме и изключите водата

За да изключите собственото си жилище е необходимо само ако течът е наистина мащабен. Малко петно на тавана не представлява значителна опасност. Но наводнението може да доведе до късо съединение някъде вътре в стената или до токов удар в апартамента.

Автоматичен предпазител, наречен популярно запушалка, трябва да погледнете в таблото, разположен на входа; Знаеш ли точно кой е твой, за да не обезвредиш погрешно съседите си

За да деактивирате апартамента си, трябва да натиснете червения бутон на задръстване. Възможно е превключвателят на прекъсвача да се изключи. Ако водопадът не спре, източникът му трябва да бъде блокиран.

Можете да го направите по следния начин:

  • ако съседите са на върха на къщата, предупреди ги, че те наводняват - нека изключат чешмата;
  • ако те са далеч, трябва да се обадите на управляващото дружество - нека изпратят аварийна служба, за да блокират водата.

Между другото, в бъдеще персоналът за спешна помощ ще изготви акт на наводняване на вашето жилище.

Това е модерен клапан и изглежда много приличен, но ако се опитате да се справите със старото оборудване, тогава вероятността е голяма да влоши ситуацията.

Какво да не правим:

  • Не прекъсвайте вратата към апартамента на съседите, в противен случай можете да получите под действието на чл. 139 от Наказателния кодекс, който се отнася до наказателна отговорност за нарушаване на неприкосновеността на чуждо жилище;
  • ако имате безпрепятствен достъп до спирателния вентил, който блокира подаването на вода към цялото стълбище, можете да го използвате, но ако по-късно откриете повреди на оборудването или имуществото от действията си, ще трябва да отговорите.

Във всеки случай, действието трябва да се събира бързо, но без паника. Тогава те ще могат да защитят своите интереси, а непознати няма да бъдат увредени.

Когато се открие наводнение, най-важното е да не се губи самообладание. Трябва незабавно да се свържете със съседите си с искане за отстраняване на причината и да се обадите на управляващото дружество. Въпреки негативната атмосфера на извънредна ситуация, не е необходимо да се кълнете и да обиждате съседите си, да им предявявате претенции в устна форма, да се опитате да нанесете щети на здравето и собствеността си Скъпо оборудване и мебели, непокътнати с вода, но в рисковата зона на наводнение, трябва да бъдат спасени: прехвърляне в стая, която не е обект на наводняване и покрита с полиетилен. Не е факт, че компенсацията ще може да закупи подобно копие, защото застраховката и Наказателният кодекс ще вземат предвид цената с износване След отстраняване на причината за инцидента, трябва да бъде призован представител на управляващото дружество за оценка на щетите и на оценител от застрахователната компания. Описът на повреденото имущество трябва да бъде точен и подробен.

Търсете наводненията на виновника

За да определите лицето, отговорно за наводняването на вашия апартамент, трябва да разберете къде е настъпило изтичането на вода. В края на краищата, съседите, които са забравили да изключат кранчето, са достатъчно странно, че не са най-честата причина за изтичане.

По-често има пробив във водния щанд. Тази ситуация е особено важна за старите къщи с износени комуникации, където тръбопроводите се нуждаят от подмяна. В този случай процедурата за определяне на виновника е по-сложна, отколкото в ситуация с забравен затваряне на кран.

Не бързайте да обвинявате съседите в сегашното извънредно положение, дори ако водата тече от апартамента им

Така че, ако се случи пробив във водоснабдителната система, следното може да бъде виновно:

  • управляващото дружество (МК), ако изтичането е открито преди първото разединяващо устройство, например заключващия вентил в горния апартамент;
  • съседи по-горе, ако изтичането е след посоченото изключващо устройство - кран.

Такъв алгоритъм за определяне на причината за произшествието е установен от Правилата за поддържане на обща собственост в жилищна сграда (наричани по-нататък „Правилата”), одобрен с Решение № 491 на Правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г., както и с Гражданския кодекс на Руската федерация (Граждански кодекс на Руската федерация) и Жилищния кодекс на Руската федерация (LCD),

Чл. 210 от Гражданския кодекс установява отговорността на собствениците за поддържането на собствеността им. Съгласно чл. 36 LCD RF и чл. 290 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собствениците на жилищни помещения са собственици на комуникациите на цялата къща на правото на обща собственост.

Договорът, сключен от собствениците с управляващото дружество, делегира отговорността за безопасността на общите жилищни комуникации на управителите.

Първото устройство за изключване (заключващ сферичен вентил) в апартамента е един вид разделителна точка, разграничаваща областите на отговорност: преди кранът - фирмата, а след - собственика на апартамента. Така определено в параграф 5 от част 1 от Правилника.

Но когато една отоплителна система премине, няма разлика. Независимо от местонахождението на отоплителната решетка, щранговете и радиаторите, техният пробив води до отговорност на управляващото дружество (точка 6, част 1 от Правилата). Освен това вече съществува съдебна практика по прилагането на това законодателство.

Има обаче изключения от това правило. Ако в апартамента е извършено самостоятелно преоборудване на отоплителната система и фирмата, отговаряща за състоянието и поддръжката на къщата, никой не е информиран за това, собственикът на преобразувания апартамент ще обвинява изтичането.

Как е фиксиран фактът на пропастта?

Последиците от залива на апартамента трябва да бъдат записани с акт, за чието съставяне е необходим представител на управляващото дружество. Той трябва незабавно да бъде извикан.

Докато не е там, времето не може да бъде загубено, трябва да изпълните следните стъпки:

  1. Направете снимка и видеозапис на щетите. Вашите снимки и видео ще бъдат доказателства в съда, ако съдебните производства станат неизбежни.
  2. Поканете съседите. Два или трима души ще бъдат достатъчни, за да действат като свидетели при съставянето на акта.

Ако до този момент представителят на управляващото дружество все още не се е приближил, можете да пристъпите към изготвяне на акт без него.

Представители на управляващото дружество не винаги имат възможност незабавно да дойдат да инспектират апартамента и да изготвят акт: можете да съберете комисионна от съседите и сами да направите необходимия документ

Процедурата за съставяне на акта

Така че е необходимо да се състави акт на последствията от апартамента в Персийския залив.

Тя трябва да включва следните данни:

  • заглавие на документа;
  • пълен адрес на засегнатия апартамент;
  • дата на действие: дата, месец, година;
  • съставът на комисията е посочен изцяло; Тя включва: жертвата (вас), съседите, които са поканени като свидетели, отговорни за вредите (ако има такива) и представител на управляващото дружество (ако има такива); не забравяйте да посочите позицията на представителя на Наказателния кодекс;
  • същността на случилото се: кратко избройте фактите, опишете апартамента.

Например, съставителят може да посочи, че той (ПЪЛНО ИМЕ) е съставил този акт в хода на проучването на апартамент N, намиращ се на адреса (пълния адрес) всъщност на залива от апартамент N, разположен на един етаж по-горе.

Засегнатият апартамент се намира на същия етаж на N-етажна сграда, състои се от N стаи. Ако причината за произшествието е идентифицирана, тя трябва да бъде посочена. В противен случай можете да напишете причината.

Преход към разказа

В началото на тази част от акта трябва да напишете: "Комисията е установила в деня на проучването …". Не всички последствия от наводненията могат да възникнат незабавно. Понякога това отнема 2-3 дни. Когато се открият нови последици (например, паркет се отглежда например), тези факти трябва да се добавят към акта като допълнение.

Първоначално паркетът може да не изглежда повреден, но след няколко дни, когато покритието започне да изсъхва, то може да стане напълно неизползваемо.

Не забравяйте да споменете факта, че актът е съставен на външен изпит. При инструменталния контрол мащабът на неприятностите може да бъде по-значителен, защото "от погледа" не се вижда всяка разбивка.

Необходимо е внимателно да се записва цялата информация за следи от наводнения:

  • в кои помещения са разположени;
  • къде точно са тавана, стените, подовете;
  • интензивността на следите;
  • изброяваме всички засегнати имоти - мебели, уреди, паркет, интериорни елементи.

Ако собственикът на апартамента, в който е настъпило изтичането, ще позволи, можете да включите в акта описание на местоположението на залива. Всичко, което виждате в този апартамент, трябва да направите в акт: мокър под, аварийно водоснабдяване с пукнатина и др.

Когато правите снимки и видео, е необходимо да се спомене този факт в акта. Впоследствие е препоръчително да отпечатате снимките и да ги уверите на всички членове на комисията. Ако лицето, което е причинило щетите, отказа да подпише акта, не се притеснявайте: просто трябва да документирате този факт в документа.

Въпреки че щетите могат да бъдат много и описанието им ще отнеме много време, направете го: решимостта ви няма да остави виновника илюзиите, че той ще остане сух.

Представител на управляващото дружество трябва също да изготви сертификат със същото съдържание със задължително посочване на причината за произшествието. Уверете се, че той уточнява всичко, което считате за важно. Ако има спорни въпроси, не се колебайте да коментирате. Готовият документ трябва да допълва списъка с дефекти.

Когато ръководителите са отговорни за произшествието, те се опитват да нарушат или „не заменят” основните факти, които определят тяхната вина, защото искат да избегнат отговорност или да намалят обхвата му.

Не забравяйте, че вашите цели са различни, вашите - компенсация за щети. Един екземпляр от акта на управляващото дружество трябва да ви предостави.

Между другото, ако засегнатите апартамент не е приватизиран, трябва внимателно да проучи социалния си договор за наем, тъй като собственикът на такива жилища е държавата.

Предварително решаване на проблеми

Не забравяйте, че целта ви не е кавга със съседите ви, а компенсация за нанесените ви вреди. Винаги най-добрият изход е да се постигне споразумение, без да се стига до съда, и да се забрави тази досадна ситуация.

Да се говори със съседите за предсъдебното обезщетение за нанесените щети не трябва незабавно, а 2-3 дни след датата на наводнението. През това време, като правило, се появяват всички скрити дефекти, причинени от произшествието.

Размерът на щетите става очевиден, както и количеството работа, което трябва да се извърши. Направете писмено искане с оценка на предстоящата работа по възстановяване на щети.

Опитайте се да не поставяте въпроса в съда: първо, мирно решение на проблема ви спестява време и енергия, и второ, все още сте близо до живота

Случва се, че извършителите незабавно изплащат цялата сума на жертвите, но такива факти са по-скоро изключения, отколкото правило. Но дори само съгласието на съседите или на Наказателния кодекс за компенсиране на щетите, причинени от тяхната вина - това вече е добро.

Необходимо е да се състави в писмена форма и да се завери нотариалното споразумение за такава компенсация с датата на окончателното уреждане. Не пренебрегвайте услугите на нотариус, дори ако ви се струва, че сте уверени в намеренията на противоположната страна. Споразумението е придружено от оценка на предстоящите работи, подписани от страните.

Фактът на завършване на селища между страните в конфликта може да бъде удостоверен с разписка, че жертвата издава на извършителя на наводнението. В него следва да се посочи, че размерът на щетите, причинени от произшествието, е изцяло погасен и увреденото лице вече няма никакви материални претенции.

Ами ако все още трябва да отидете в съда?

Ако опит за мирно уреждане на конфликта не намери отговор от извършителя на произшествието, ще трябва да се обърнете към съда. Няма нищо лошо в това, с изключение на това, че процесът може да се забави, а действителните плащания, дължими на вас, няма да дойдат веднага, както бихме искали.

Имайте предвид, че след подаване на иск пред съдебните органи няма да можете да продължите с ремонтни дейности, тъй като може да бъде насрочено повторно разглеждане. Ако обаче са изчерпани други възможности, се обърнете към съда.

Подготвителен етап

Необходимо е да се покани компетентен специалист, който има право да оценява щетите. Къде другаде да се обърне и кого да използва, ако съседите са наводнени и са причинили щети? Можете да привлечете експерт от Търговската камара или специализирана организация на оценители.

Прегледът трябва да се извърши официално с подготовката на:

  • договори за предоставяне на услуги;
  • акт на изпълнение на работата;
  • разписки за плащания и др.

Разходите за експертна оценка могат да бъдат включени в общия размер на щетите, които трябва да бъдат възстановени от виновната страна.

Такава телеграма за уведомяване трябва да бъде изпратена предварително на лицето, отговорно за произшествието, така че да има възможност да присъства по време на независима проверка (+)

Между другото, виновната трябва да бъде уведомена за датата и часа на проверката. За целта 4-5 дни преди уговорената дата се изпраща телеграма на адреса на извършителите. В случай на отсъствие в определеното време, в доклада за изпита трябва да се постави съответната оценка.

Как се провежда изпитът?

Щетите на наводнения апартамент трябва да бъдат проверени в уговореното време. Експертът трябва да осигури проверка на всички щети, както и акта на залива и документацията за засегнатите мебели и уреди.

Жертвата се интересува, че инспекцията е извършена възможно най-пълно и всички факти, свързани с вредата от произшествието, се записват в заключението на експерта. Окончателното становище на оценителя е важен, но не и единственият документ, който трябва да бъде представен на съда.

Събираме документи за съда

Следните документи трябва да бъдат представени на съда за разглеждане на делото:

  • искова молба - съставът на информацията, която трябва да се съдържа в исковата молба, е дадена в чл. 131 Граждански процесуален кодекс на Руската федерация;
  • копие от акта за последствията от залива на апартамента, съставен и подписан в деня на наводнението;
  • оценка за работата по отстраняване на последствията от произшествието;
  • акт на независима проверка - посочване на причината за наводняването, оценка на материалната вреда;
  • документация за оценка на разходите за извършване на оценка;
  • документи за собственост за апартамент - договор за продажба, дарение, наследство и др.

Обърнете внимание на общия размер на щетите, посочени от Вас в исковата молба. Ако не надвишава 50 000 рубли, тогава, съгласно чл. 23 Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация (№ 5, част 1), делото може да се разглежда в магистратския съд. Ако тази сума бъде превишена, искът се подава в районния съд по местонахождението на ответника в съответствие с чл. 22 Граждански процесуален кодекс на Руската федерация.

Размерът на установените щети засяга и размера на държавното мито, което ще Ви бъде изплатено за разглеждане на делото в съда.

Ако не бъде направена независима оценка преди обжалването пред съдебните органи, строителната и техническата експертиза непременно ще бъдат назначени от съда.

За съжаление, наводняването на един апартамент е далеч от такава рядка ситуация, каквато бихме искали, и ако тя се повтори в хода на текущия процес, тогава материалите по нея могат да бъдат добавени към съществуващо дело.

Възможно е при разглеждане на делото в съда да настъпи ново наводняване на засегнатия апартамент. След това отново трябва да изготвите доклад за инспекцията, да коригирате приблизителната оценка и да представите тези документи в съда, така че те да бъдат прикрепени към съществуващо дело.

Възстановяване на наградата

Когато съдът реши в полза на пострадалото лице, ще получите изпълнителен лист. Сега трябва да се свържете с съдебните изпълнители, за да принудите извършителя да изпълни съдебното решение.

В съдебен изпълнител (териториален отдел) трябва да дойдете на деня на приемането. Вземете със себе си документите за самоличност, изпълнителния лист, издаден от съда, и банковите си данни за прехвърляне на средства за заплащане на щетите.

На място трябва да напишете декларация, въз основа на която ще бъде образувано изпълнителното производство.

Судебный пристав, которому поручена работа по вашему делу, ведёт сразу несколько подобных дел разной степени сложности, поэтому не забывайте ему напоминать о себе

Хотя на исполнение судебного решения по законодательству отводится всего-то пять дней, процедура может занять гораздо больше времени. Для её ускорения, спустя несколько дней от даты вашего заявления, узнайте, кому из специалистов поручено ваше дело.

Вам нужны телефон и Ф.И.О. пристава. Ваше дело у него одно из многих, поэтому лишь систематически напоминая ему о себе, вы достигните, наконец, нужного результата.

Чтобы самому не стать виновником потопа, необходимо своевременно осматривать трубы водопровода в квартире, проверять герметичность соединений и следить за состоянием кранов. Частично снизить риски можно, установив в санузле датчик протечки – систему антипотоп.

Если же, неприятность произошла и вы затопили соседей, то советуем ознакомиться с информацией, приведенной в этой статье.

Заключения и полезно видео по темата

Этот видеоматериал поможет вас систематизировать полученные сведения о том, что делать, когда соседи сверху затопили вашу квартиру.

Консультация помощника прокурора Автозаводского района города Тольятти позволит вам не только правильно сориентироваться в документации, которая понадобится суду, но и задуматься о том, стоит ли страховать своё имущество от затопления.

Теперь вы точно знаете, в какой последовательности надо действовать, для компенсации порчи имущества при затоплении квартиры.

Сохраните перечень документов, который вам может понадобиться при обращении в суд, чтобы всегда быть во всеоружии. Действуйте спокойно, не давайте волю эмоциям и постарайтесь все-таки прийти к мировому досудебному соглашению ради сохранения своих нервов, времени и сил.

Есть что дополнить? Или хотите поделиться своим опытом решения вопросов после затопления соседями сверху? Можете да оставите коментари за публикацията и да участвате в дискусии. Формулярът за комуникация е в долния блок.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Водопровод