Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Жителите на жилищни сгради често се интересуват от това колко печеливши са уредите за отопление, базирани на вкъщи, инсталацията на които напоследък е задължителна във всички региони на Русия.

Този въпрос е трудно да се отговори еднозначно, тъй като има няколко възможности за изчисляване на месечната такса за такава услуга. Нека разгледаме по-подробно съществуващите нареждания за начисляване, като вземем предвид всички видове нюанси.

Необходимост от инсталиране на общи разходомери

Федералният закон на Руската федерация от 23.11.09 г. № 261-ФЗ "За енергоспестяването на енергийните ресурси и използването на измервателни устройства за използвани енергийни ресурси при изчисляването им" показва значението на инсталирането на битови електромери, предназначени за мониторинг на потреблението на топлина.

Съгласно закон № 261 управляващите дружества могат да инсталират уреди за измерване на топлината без съгласуване с жителите на многофамилни сгради, като таксуват плащания въз основа на получените данни

Регламентът задължава тези устройства да се инсталират във всички жилищни сгради, с изключение на аварийни сгради. В допълнение, се счита за нецелесъобразно да се оборудват сгради с тези устройства, ако размерът на плащането за покупка и монтаж на дебитомер надвишава размера на плащанията за отопление, получени в рамките на шест месеца.

Законодателите вярват, че тази резолюция ще допринесе за постигането на следните цели:

  • Справедливо разпределение на заплащането на топлинна енергия, доставяна на домовете. Собствениците на жилища, които са загрижени за намаляване на топлинните загуби (например, тези, които участват в изолацията на апартамент или фасада), трябва да плащат по-малко от тези, които имат постоянно изтичане на топлина през пукнатините или отворен вентилационен отвор.
  • Мотивация на наемателите да уважават жилищни и общи сгради. Те трябва да знаят, че таксата за отопление ще се увеличи автоматично в случай на отворена врата или счупено стъкло, не само в апартамента, но и на входа.

В допълнение, закон № 261 официално прехвърля на жителите отговорността за общата собственост. Съгласно този нормативен акт, комуналните услуги вече не са отговорни за състоянието на входовете, мазетата и таваните. Всички работи в обществените пространства трябва да се извършват за сметка на собствениците на апартаменти, разположени в същата къща.

Сортове на общи топломери

Като инструменти за контрол на топлината се използват различни инструменти, които могат да се различават по начина, по който работят, конструктивните характеристики, спецификата на поддръжка и монтаж.

Подобно на всяко измервателно устройство, уредът за измерване на дебит в цялата къща подлежи на задължителна проверка, която по правило се извършва веднъж на 3-4 години. От тази процедура зависи не само живота, но и коректността на показанията на инструмента.

Решението за инсталиране на конкретен модел ще помогне на експертите от организацията, ангажирани с инсталирането и поддръжката на подобни устройства в града (региона). Те ще говорят за характеристиките на устройствата, препоръчват опции, които работят най-добре в местни условия.

Те също така ще съветват за оборудването (вентили, филтри и др.), Които трябва да бъдат закупени допълнително, както и да дават съвети относно гаранционните задължения на доставчика.

Четири вида разходомери са най-често използвани в жилищните и комуналните услуги:

  • тахометрични (механични);
  • вихрови;
  • електромагнитно;
  • ултразвук.

Разгледайте подробно описаните по-горе устройства.

Вариант # 1: тахометри

Такива устройства, чиято система включва механични ротационни или криломерни устройства и топлинни калкулатори, се считат за най-бюджетен вариант, тъй като тяхната цена е много по-ниска от подобни устройства от други видове.

Въпреки това, за тяхното инсталиране, в допълнение към стандартното оборудване, е необходим допълнителен магнитно-механичен филтър, който предпазва както устройството, така и цялата система от замърсяване.

Броячите на тахометъра се захранват от батерия, която разполага с достатъчно ресурси за 5-6 години. Поради липсата на чувствителна електроника, устройството може да функционира надеждно за дълго време при неблагоприятни условия (например при висока влажност)

Основният недостатък на тази категория модели е невъзможността да се използват с нискокачествена охлаждаща течност (повишена твърдост, голям процент примеси). В този случай филтърът бързо се запушва, което води до намаляване на налягането на охладителя. Поради тази особеност на работата, броячите на тахометъра, като правило, се използват само в частния сектор.

Вариант # 2: Електромагнитно

Такива устройства се основават на добре познатото свойство на течностите - генерирането на електрически ток при преминаването на магнитни полета. Измервайки обема на водата и входящата / изходяща температура, можете дори да уловите много малки токове.

Препоръчва се електромагнитни измервателни уреди да се инсталират в къщи, разположени в райони с добро качество на водата. Такива устройства също трябва да осигурят висококачествена поддръжка.

Електромагнитните устройства имат висока степен на точност, но изискват висококачествена инсталация и редовна поддръжка от квалифициран персонал.

Когато ненавременното почистване започне да надува показанията. Голямо количество железни съединения в течното и недоброкачествено окабеляване също допринася за изкривяването на данните по голям начин.

Вариант # 3: Вихър

Когато потокът от течности срещне препятствие, във водата се образува турбулентност. Действието на механизмите от този тип се основава на този принцип. Такива измервателни уреди могат да бъдат инсталирани както на хоризонтални, така и на вертикални секции на комуникационните системи, като най-важното е устройството да е разположено на прав участък от тръбопровода.

Голямото предимство на вихровите устройства е наличието на радиоинтерфейс, благодарение на което сервизните организации имат възможност за дистанционно отчитане и получаване на информация за грешки.

Предимствата на тези измервателни уреди включват ниска консумация на енергия (една литиево-йонна батерия трае около 5 години). Вихровите измервателни уреди са чувствителни към спадане на налягането, както и наличието на големи примеси, поради което те изискват допълнителна инсталация на филтри.

В същото време примесите на металните соли във водата, както и образуваните отлагания в тръбите, не влияят на показанията на инструментите.

Вариант # 4: Ултразвук

Показанията на този тип апаратура се основават на преминаването на ултразвуковия сигнал през водния поток. Колкото по-висока е скоростта на последното, толкова по-дълга е реакцията на изчакване.

Ултразвуковите измервателни уреди са много чувствителни към заваръчните токове. Те също не са много издръжливи в условията на недостатъчно качество на използваната вода в системата

Устройствата от този тип се показват добре в нови жилища, в тръбите от които няма отлагания. Въпреки това, примесите, налягането пада в отоплителната система, въздушните мехурчета във водата могат значително да увеличат показанията на разходомерите в тази категория.

Преди да инсталирате разходомера, трябва да знаете

Всички разходи за закупуване, инсталиране, поддръжка на устройството се поемат от резидентите. Собствениците на неприватизирани апартаменти се възстановяват от местната община.

При избора на фирма за инсталиране на топломер, е необходимо да се разбере дали има разрешителни, одобрения и сертификати, както и сертификат за държавна регистрация

Изборът на организация, която ще поеме инсталирането на устройството, изисква специално внимание. Желателно е същото дружество да се занимава и с поддръжката на електромера, включително с навременното почистване на филтрите, поддръжката, редовната поддръжка на устройството.

Външни отрицателни фактори

Важно е също така да се отбележи, че много външни фактори влияят на правилното функциониране на разходомерите.

Сред тях са следните причини:

  • Образуването на минерални залежи в тръбите, което намалява вътрешния им диаметър. Това води до увеличаване на потока. Тъй като измервателните устройства са проектирани за определен размер елементи, намаляването на този индикатор ще доведе до неправилни изчисления, а полученият резултат ще надхвърли действителната стойност.
  • Наличието на примеси във водата. Механичните примеси и въздушните мехурчета причиняват значителна грешка на индикацията, достигайки 10%. За почистване на течността се препоръчва допълнително да се осигурят инструменти с филтри, които улавят чужди частици.
  • Утаяване на детайлите на разходомера. Когато се използват механични структури, подобен процес намалява показанията, докато при други видове устройства той предизвиква значително (понякога многократно) превишаване на действителните стойности.
  • Неблагоприятният микроклимат на помещението, където е монтирано измервателното устройство. Влагата, температурните капки се отразяват особено в устройства с електронни механизми.
  • Липса на заземяване и лоши електрически вериги, в резултат на което може да възникне електрически потенциал на тръбопровода.
  • Неравномерното налягане в системата влияе неблагоприятно на коректността на измерванията. Същото може да се каже и за небрежната инсталация на измервателния уред, който също може да изкриви данните.
  • Температура на охлаждащата течност. Гореща течност, чиято температура надвишава допустимите граници, може да повреди компонентите на глюкомера.

За да избегнете неправилно отчитане и удължите живота на устройството, важно е редовно да извършвате квалифицирано обслужване и проверка на устройството.

Икономии на разходи в домашни условия

Има няколко доказани начина за намаляване на плащанията за отопление, формирани с помощта на общи жилищни гишета.

Затоплянето на фасадата на къщата с минерална вата, пяна или други материали ще намали преноса на топлина към околната среда и по този начин ще намали консумацията на топлина

Следните съвместни събития ще спомогнат за намаляване на ефективността:

  • висококачествена изолация на сградата;
  • пълно входно остъкляване с подмяна на конвенционалните рамки за по-трайни и изолационни металопластични изделия.

Въпреки че такива дейности ще изискват еднократно инвестиране на наематели, те са полезни в дългосрочен план.

Операции за сетълмент на уреди в цялата къща

Неотдавна в Руската федерация беше приет Указ на Правителството на Русия № 603 от 29.06.2016 г., в който подробно са изброени актуализираните правила за изчисляване на отоплението за уред за общо предназначение.

Според това законодателство цената на топлинната енергия зависи от следните фактори:

  • подаване на топлинна енергия от топлоцентралата или малка котелна къща, обслужваща къщата (група сгради);
  • наличието / отсъствието на общ топломер;
  • оборудване на апартаменти с индивидуални разходомери или тяхното отсъствие.

Съгласно клауза 42.1 от “Правилата за изчисление” № 354, в зависимост от решението на местната община, таксата за предоставената топлинна енергия може да бъде таксувана само през отоплителния сезон или равномерно разпределена месечно през цялата година. Приетото законодателство разглежда няколко варианта.

Доставка на отопление към къщата с разпределителна уредба (без отделни устройства)

Ако топлината се подава към сградата, оборудвана с общи жилищни разходомери, а апартаментите нямат индивидуални топломери, тогава в случай на плащане за отопление през отоплителния сезон, изчислението се извършва по формулата:

P = Vx (S / S ob ) x T, където

V е общото количество топлина, което е доставено на сградата въз основа на показанията на общия домашен дебитомер (в гигакалории);

  • S е общата площ на отделен апартамент (в квадратни метри);
  • S около - общата жилищна площ на апартаментите, намиращи се в сградата, м 2 ;
  • T - тарифа за предоставената гигалориум (определена от местната администрация в координация с доставчиците на тази услуга), rub / Gcal.

Ако плащането за топлинна енергия се начислява равномерно през годината, към формулата се добавя коефициентът на преизчисляване К, който се изчислява, като броят на месеците на отоплителния сезон (7-8) се раздели на 12 (броя на месеците в година). Ако продължителността на отоплителните къщи продължи седем месеца, то K = 0.58 .

Независимо от схемата за изчисляване, общата сума, депозирана през годината, ще бъде приблизително еднаква.

Ако инсталирането на OPU не е възможно

В този случай се разглежда процедурата за таксуване на топлоенергия на обитателите на стари къщи, където поради технологичните особености на мрежите не е възможно инсталирането на общи измервателни устройства. В този случай плащанията се изчисляват според стандартното потребление на топлина.

Собственият брояч сам по себе си не намалява потреблението на топлина, но неговата употреба мотивира жителите да съзнателно се отнасят към този ресурс.

Когато се начисляват плащания само в месеците на отоплителния период, се използва формулата:

P = S x N x T, където

  • S - обща площ на жилището, m 2 ;
  • N е нормативната норма на потребление на топлинна енергия, измерена в гигакалории на квадратен метър;
  • T - тарифата, определена от местната администрация за 1 Gcal, договорена с доставчика на услуги, RUB / Gcal.

Ако таксата за топлинна енергия е разделена на всички месеци от годината, тогава формулата трябва да се добави към коефициента на преизчисление K = 0.58 (както в предишния случай, тя се изчислява чрез разделяне на 7 месеца от отоплителния сезон на 12 месеца). Така формулата ще бъде:

P = S x (N x K) x T

Както и в предишния случай, общите годишни плащания ще бъдат същите.

Липса на RAM, когато може да бъде инсталирана

Ако къщата не разполага с широк метър, но е технически възможно да се инсталира, тогава за зареждане по време на отоплителния сезон се използва следната формула:

P = S × N × K се превръща × T, където

  • S - площта на необходимите помещения (в квадратни метри);
  • N е стандарт за потребление на топлинна енергия (Gcal / кв.м);
  • K pov - увеличаване на коефициента, чиято стойност варира. През 2016 г. тази цифра е 1, 4, а от 1 януари 2017 г. нараства до 1, 5;
  • T е тарифата за топлинна енергия, установена в този регион (rub / Gcal).

В случай на месечно плащане на топлина в продължение на годината, полученото число се умножава по коефициента K = 0.58, който вече ни е известен (за седеммесечния отоплителен сезон).

Изчисляване на топлината с пилотна инсталация и индивидуални измервателни уреди

Тази опция често се среща в новопостроени домове. В този случай изчислението се извършва по формулата:

P = (V и + V около x S / S около ) x T, където

V и - количеството топлина, консумирана за прогнозния период съгласно показанията на отделните разходомери (Gcal);

V о - количеството топлина в гигакалории, доставени на жителите на къщата според общия разход, с изключение на консумираната сума, която се определя по формулата:

P i = (V i n + V i odk × S i / S около ) × T t, където

  • V n - количества, консумирани за изчисления интервал на топлинна енергия, определен според показанията на общите домакински уреди по време на отоплителния сезон (Gcal);
  • S i - площта на жилището, оборудвана с индивидуален брояч (кв. М);
  • V CC - количеството електроенергия според показанията на отделните разходомери, инсталирани в апартаментите;
  • S около - общата площ на жилищните и офис площи в къщата (кв. М);
  • T t - приета в тази област тарифа за отопление.

В този случай плащането се извършва изключително през сезона на топлоснабдяване.

Ползи от използването на броячи

Битовите разходомери могат значително да спестят при отопление. Цената за топлинна енергия, изчислена според действителното изпълнение, е средно с 30% по-ниска, отколкото според стандартите.

Високата цена на общо устройство за измерване на топлината в дома се възстановява в рамките на три години от датата на инсталиране, тъй като такова устройство позволява да се намалят плащанията за топлинна енергия с почти една трета.

Освен това, при заплащане по установените тарифи, не се взема предвид началото / края на отоплителния период: независимо от конкретните данни, начисляването се прави за целия месец.

Но метърът на къщата не решава всички проблеми с плащанията за отопление, тъй като в този случай е необходимо да се плащат средни данни за всички собственици на апартаменти, независимо от количеството консумирана топлина.

Въпреки че цената на отделно устройство за контрол на топлината е много значителна, тя бързо се изплаща, особено ако се вземат мерки за спестяване на топлина

В този случай жителите ще бъдат спасени от индивидуален топломер, който също ви позволява да регулирате преноса на топлина от радиаторите.

Изчисляване на стандартите за отопление

При разработването на стандарти за потребление на топлина се взема предвид:

  • Общото потребление на топлинна енергия, което е необходимо за отопление на всички помещения през отоплителния сезон.
  • Общата площ на отопляваните помещения в сградата, както и сградите, свързани с отоплителната система.
  • Продължителността на отоплителния сезон (включително непълните календарни месеци, през които са извършени измерванията).
  • Освен това, при извършване на изчисления, средните дневни температури на затопления въздух на закрито и навън са взети под внимание (измерванията се извършват по време на отоплителния сезон).

В первом случае за основу берутся показатели, указанные в нормативных документах по оказанию коммунальных услуг населению. Во втором – учитывается среднестатистическое значение за пять предшествующих периодов отопления (данные предоставляются региональной гидрометеорологической службой).

Немаловажным параметром является также средняя максимальная температура, которая рассчитывается по замерам пяти наиболее морозных зимних дней, следующих друг за другом.

Собственники жилья должны бережно относиться к поставленному оборудованию, поскольку они оплачивают не только его монтаж, но и техобслуживание, а также ремонт прибора

В зоне умеренного климата услуги централизованного отопления, как правило, производятся в течениие 7-8 месяцев – с сентября-октября по апрель-май; в первый и последний месяцы плата может взиматься по сниженной норме потребления.

Процесс утверждения нормативов и тарифов

Все расчетные показатели составляются специалистами и сотрудниками теплоснабжающих организаций. Затем они в обязательном порядке утверждаются энергетическими комиссиями, действующими в пределах отдельного населенного пункта, региона, края.

На заседание, где рассматриваются планируемые расценки на теплоэнергию, также приглашаются представители местных властей и общественных организаций, а также депутаты разных уровней.

Расчет тарифов производится согласно законодательным актам Правительства РФ, которые устанавливают нормативы потребления для ЖКХ, включая количество теплоэнергии. Теплоснабжающим организациям необходимо документально подтвердить и обосновать предлагаемые цены на услуги отопления.

Поскольку фактическая температура наружного воздуха в отопительный сезон может не совпадать с расчетными нормативами, раз в год службы ЖКХ производят перерасчет.

При сильных холодах потребителям придется доплатить некоторую сумму, тогда как при мягкой зиме возможна переплата, которая засчитывается в счет будущих платежей. Такая же процедура раз в год проводится и в домах, где не предусмотрены расходомеры.

Заключения и полезно видео по темата

На представленном видеоролике представлено мнение специалиста по поводу преимуществ, которые предоставляют общедомовые счетчики тепла.

Общедомовой счетчик – полезный прибор, позволяющий значительно снизить весьма большие расходы на отопление. Несмотря на высокую стоимость, средства на его установку достаточно быстро окупаются, особенно при сознательном взаимодействии жильцов, принимающих совместные меры по снижению теплопотребления.

Моля, напишете коментарите в полето по-долу. Расскажите о собственном опыте в использовании общедомовых счетчиков и в выполнении расчетов по снятым с них показаниям. Делитесь сведениями, которые будут полезны посетителям сайта, публикуйте фотоснимки, задавайте вопросы.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория: