Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Оборудвани с автономно отопление в апартамента, собствениците увеличават комфорта на жилището и спестяват сметки за комунални услуги. Разбира се, първо трябва да вземете решение за избора на вида на отоплителната система, да създадете проект и да получите необходимите разрешителни от комуналните услуги.

Но усилията и разходите за труд са оправдани с времето, а стаята става топла и уютна през цялата година за по-малко пари. Коя опция за отопление да изберем и какво е необходимо за нейното подреждане? Нашата статия е посветена на тези въпроси. Ще разгледаме подробно процедурата за документиране на прехода към самостоятелно отопление.

Общо описание на автономната система

Една независима отоплителна система е оборудването за топлоснабдяване на жилищни помещения, които не са свързани с основните опорни мрежи.

С правилното прилагане, комплексът осигурява на собствениците на имоти оптимално комфортни условия на живот и дава възможност да не се зависят от прекъсвания в централизираното снабдяване на отоплителен ресурс.

Сред основните предимства на индивидуалните отоплителни системи са следните позиции:

  • незабавна корекция на нивото на топлина в апартамента и възможност за лична настройка на температурата на отоплението за вас;
  • финансови спестявания от сметки за комунални услуги;
  • оперативна простота и наличност;
  • високо ниво на ефективност и висококачествено разсейване на топлината;
  • надеждност, безопасност и дълготрайност на оборудването.

Именно тези параметри привличат потребителите и правят автономните комплекси релевантни.

Отказът от централизирано топлоснабдяване и преминаването към самостоятелна отоплителна система в апартамент е икономически изгоден. Цената на отопление домове са намалени с 2-3 пъти, а предоставянето на топла вода - от 3-5 пъти. Нивото на комфорт в стаята става по-високо.

Видове независими отоплителни тела

Най-популярните автономни отоплителни инсталации включват отоплителни котли, системи „топъл под”, работещи на различни видове ресурси, слънчеви панели, колектори и термопомпи. В частна къща, можете да оборудвате някоя от тези възможности за отопление или дори да комбинирате сложна система от 2-3 вида оборудване.

Котел на твърдо гориво - не е най-добрият вариант за отопление на апартамента. За правилното функциониране на уреда, винаги трябва да имате под ръка голямо количество топлинен ресурс (дърва за огрев, въглища и т.н.) и просто няма достатъчно място за това в стандартните градски недвижими имоти.

В една жилищна сграда ситуацията е по-сложна и използването на повечето от изброените по-горе отоплителни тела незабавно изчезва по обективни причини.

Някои видове оборудване не могат да бъдат инсталирани в апартамента нито от техническа, нито от практическа гледна точка. Използването на други ограничава държавно и общинско законодателство, а други могат да попречат на интересите и комфортния живот на съседите, които живеят наблизо.

Подовото отопление е ефективен начин за отопление, но за отопление се отвежда вода от централните комуникации. В резултат на това съседните апартаменти получават по-малко топлинен ресурс и заплащат пълния му обем. Затова в регионите е забранено свързването на водните подове към централните системи.

Тези нюанси значително стесняват търсенето на подходящо оборудване, като в крайна сметка я намаляват до 2-3 отоплителни системи. Всеки от тях има свои специфични заслуги и малки, но значими недостатъци.

Най-добрият вариант се избира индивидуално за всеки отделен случай, като се вземат предвид температурните характеристики на района, площта и разположението на отопляваното помещение, наличието на отоплителни ресурси, специфичната мощност и ефективност на работните единици, както и общите разходи за монтаж и монтажни мерки.

Характеристики на избора на топлинен източник

Изборът на подходящ източник на топлина за автономно отопление в апартамента е отговорен и сериозен въпрос. Невнимателно отношение към ситуацията ще доведе до факта, че новата отоплителна система просто няма да се справи със задачите и няма да може да осигури адекватно ниво на комфорт в хола.

Нагреватели за студени зони

Ако имотът се намира в район, характеризиращ се със сурови зими и агресивно ниски температури, максималната ефективност и високото ниво на топлина в сравнение с централните отоплителни системи ще се осигуряват само от автономно оборудване, работещо на основен газ.

Отоплението на апартамент с бутилиран газ не е икономически изгодно. Балонният комплекс консумира 6-8 пъти повече газ от блоковете, използващи магистрални доставки, и е неудобно и опасно да се съхранява гориво в затворено пространство.

Всички други източници на топлинна енергия няма да дадат осезаеми ползи, а усилията, изразходвани за закупуване на оборудване, реконструкция на помещенията и получаване на разрешителни ще бъдат напразни.

Отоплителни системи в топли райони

В райони с по-мек, по-топъл климат, освен основния газ, е важно да се използва електричество за отопление. Системите, работещи на този ресурс, се отличават с удобство при работа и висока степен на сигурност, но не можете да ги наречете икономични. С директно отоплително оборудване "макари" прилична сума, а заплащането на комунални мухи притежава много пари.

За да изразходвате енергията разумно и да не харчите много пари за сметки всеки месец, на собствениците се препоръчва да инсталират термопомпи. Принципът на действие на тези прогресивни устройства не се основава на пряко загряване на въздуха, а на прехвърляне на топлинния ресурс от източник с нисък потенциал.

Тази функционалност позволява да се намалят разходите за електричество от 3-5 пъти, без да се понижава нивото на комфорт в жилищните помещения.

Термопомпата въздух-въздух ще се справи перфектно с отоплението на градски апартамент. Оборудването може да се постави върху опорната стена на къщата, като първо се определи дали конструкцията на сградата може да издържи допълнителното натоварване.

Въпреки това, поради специфичното разположение и разположение, в жилищните сгради е обективно невъзможно да се инсталират помпи, които използват геотермална топлина или енергия от незамръзващи отворени резервоари. На разположение за монтаж в апартаментите е оборудването, което затопля помещението чрез отнемане на топлина от околния въздух.

Друга добра възможност за отопление на градските апартаменти е системата "топли подове", която работи с електричество. Но неговото подреждане изисква значителни финансови ресурси и увеличава натоварването на централната мрежа.

Ако системата е предназначена да използва системата като основен източник на отопление, тя трябва да заема поне 70% от общата площ на помещението. В противен случай няма да бъде възможно да се постигне еднаква комфортна топлина в целия апартамент.

Правни нюанси на проблема

Просто е невъзможно да се промени централизираната отоплителна система на автономна система. Първо, трябва да уведомите местните власти в писмена форма за вашето желание и да изчакате отговор от тях. Ще бъде ли положителна, неизвестна. Администрацията може да се позове на чл. 190 FZ и отказват на наемателя в неговото искане.

В съда, такава присъда се признава неразумно, като се позовава на правителствен указ N 307 от 16 април 2012 г., който разглежда в детайли процедурата за свързване на системи за топлоснабдяване. Този документ описва подробно кои местни източници на топлинна енергия са разрешени и които са забранени за монтаж в жилищни сгради.

Ако е избран модерен котел за монтаж, той отговаря на изискванията за оборудване за изграждане на отоплителна система, няма причина наемателят да откаже инсталация.

Документи за получаване на разрешение

За правилното отхвърляне на централизираното отопление и прехода към автономно, е необходимо да се събере пакет от документи.

Тя включва:

  • изявление за желаната реорганизация на отоплителната система;
  • документи за собственост върху собствеността на апартамента, където се предвижда да се монтира новото оборудване;
  • технически паспорт, който ясно описва параметрите и разположението на помещението (оригинал или нотариално заверено копие);
  • проекта за реорганизация на апартамента по променените отоплителни комуникации;
  • писмено съгласие на всички жители, регистрирани в апартамента;
  • експертно становище на отдела за защита на паметниците за допустимост на работата по реконструкция на помещенията.

На базата на тези документи ръководните органи издават разрешения за изключване на клиента от градските комуникации.

Процесът на регистрация на автономно отопление

За да се уредят техническите условия за подреждане на индивидуалното газово отопление, писмено разрешение за изключване на апартамента от централните комуникации се изпраща до местното газоразпределително дружество.

В рамките на 10 дни експертите проучват техническата възможност за инсталиране на оборудването и дават зелена светлина (или отхвърляне) на реалната инсталация на системата.

Отказът да се инсталира газов котел поради липса на "техническа възможност" е разрешен само в райони, където няма газови мрежи, а бутилираният газ не е на разположение за закупуване.

При получаване на документите собствениците придобиват сертифициран котел за отопление и се свързват с проектантското бюро за изготвяне на план за монтаж на оборудването, като се вземат предвид всички технически условия, правила за безопасност и характеристики на конкретното помещение.

В същото време в организацията за топлоснабдяване се прави проект за правилно изключване на жилището от централизирани комуникации. Основата на процедурата е писмо от сдружението, потвърждаващо разрешението на властите да прехвърлят апартамента на автономна отоплителна система.

Като разполагат с цялата необходима документация, собствениците на имоти се изпращат на пожарната компания и там се получава акт, потвърждаващ пожарната безопасност на разработения проект.

Общата схема на прехвърляне на апартамент от централизирано към самостоятелно отопление е еднаква навсякъде. Въпреки това, в различни области, поради регионалните особености, може да са необходими допълнителни справки и документи. Пълният им списък можете да намерите, като се свържете с местната администрация.

След това документите се представят за одобрение, а местната администрация разглежда заявлението в рамките на 45 дни, след което разрешава или забранява реконструкцията на помещенията за самостоятелно отопление. Причината за отказа е чл. 27 LCD (не пълен пакет от предоставените документи). Това решение може да се обжалва в съда или, като се добави необходимата информация, да се подаде отново молба за одобрение.

Друга сериозна причина е невъзможността за инсталиране на комин или вентилационна система, която да отговаря на определени изисквания.

Как да се изчисли отоплението на апартамента?

За да се постигне оптимална температура в апартамента, важно е дори преди инсталирането на системата да се изчисли правилно необходимата специфична мощност на отоплителното оборудване.

За да бъде резултатът коректен и най-близък до реалността, е необходимо да се вземат предвид реалните параметри.

Всички изчисления се извършват по формулата:

котел = S * Дърво. / 10 m²

когато:

  • S е общата площ на помещението за отопление;
  • W - базова мощност на котела на 10 m².

Получените данни се сравняват със средната специфична мощност, действителна в района, и на базата на резултатите се избира подходящ котел.

Котли за индивидуална газова система

Котлите, които използват основния газ в работата си, са най-практичният вариант за организиране на автономна отоплителна система в градски апартамент, при условие че е избрана правилната мощност. Препоръчваме ви да се запознаете с пример за изчисляване на мощността на газовия котел.

Устройствата се отличават с високо ниво на ефективност, работят надеждно в режим на интензивна работа и обслужват собствениците си за дълго време.

Ако кубичният капацитет на апартамента позволява, можете да оборудвате газовата автономна система с кумулативен котел. Това ще даде възможност да се складира прилично количество гореща вода и да се позволи, ако е необходимо, в същото време да се вземе душ и да се мият чиниите

Модерните модели са оборудвани със затворена горивна камера, удобно електронно запалване и програмируем термостат. Обширната функционалност помага да се поддържа денонощно в системата подходяща температура на охлаждащата течност, която я намалява или увеличава според личните нужди.

Характеристики на едноконтурни устройства

Едноконтурните газови котли работят само за отопление. Липсва функцията за осигуряване на жилища с гореща вода в тях. За да могат не само да живеят в топло помещение, но и да използват гореща вода до необходимата степен, клиентите закупуват и големи резервоари с вграден топлообменник (индиректно отопляем бойлер) и ги свързват с газовия котел.

Еднокомпонентните продукти са под и стена. Монтираните на пода единици имат впечатляващ обем и тегло и "изяждат" голямо количество използваема площ. Ето защо собствениците на малки апартаменти предпочитат стенни котли, които не заемат много място.

Едноконтурните котли обикновено са свързани с комина с естествена тяга. В апартаментите без комин са монтирани прогресивни турбокомпресорни котли или парапетни модули, оборудвани с функцията за нагнетяване на произведения въглероден оксид извън помещенията.

Нюанси на двуконтурното оборудване

При потребителите двуканалните газови котли са много популярни. Тези блокове имат допълнителен вграден топлообменник и непрекъснато осигуряват на апартамента не само полезна топлина, но и топла вода.

Двуконтурният котел е малко устройство, което заема минимално пространство. По-добре е да го монтирате възможно най-близо до изхода за гореща вода. Ако разстоянието между котела и кранчето е прекалено голямо, ще трябва да изчакате дълго време, докато топлата вода достигне смесителя.

Основната мощност на оборудването варира от 17 до 35 kW. Нивото на действителната мощност се влияе от броя на крановете за топла вода, разположени в отопляемо помещение.

За да не се пресметнат със специфичната мощност и способност на системата да затопли необходимото помещение, котелът винаги се купува с марж. Това дава възможност да се поддържа подходящото ниво на топлина в апартамента и да се използва горещата вода в най-комфортния режим.

Налягането във вътрешните газови мрежи не винаги съвпада с европейските стандарти. Поради това един котел, произведен в ЕС, може да не работи правилно. Ето защо е по-добре да се обърне внимание на продуктите, пуснати в постсъветското пространство. Те са адаптирани към необходимите параметри и функционират дори при неравномерно налягане.

Препоръчително е да закупувате оборудване само от официални производители, които притежават висококачествени сертификати за стоките и дават гаранция за своите продукти. Серийният номер, който е бил отблъснат от сертифицирания котел, трябва да съвпада с този, посочен в придружаващите документи. Ако номерата на единицата и в паспорта се различават, покупката трябва да бъде изоставена.

Плюсове и минуси на газови инсталации

Съвременните модели на газови котли са почти напълно автоматизирани. След инсталиране на избраното място и настройки на всички функции, те работят напълно автономно и не причиняват неудобства на собствениците.

Вградената система за контрол на безопасността намалява до нула потенциалното изтичане на газ и всички неприятни моменти, свързани с такава форсмажорна ситуация.

Широка гама от оборудване на пазара позволява на потребителя да избере най-добрия и най-удобния вариант за себе си и да го закупи за много разумна цена. Размерите на продуктите ви позволяват да намерите подходящо устройство за малък апартамент със сложно оформление и за просторни апартаменти.

Газовите котли изглеждат привлекателно, лесно се вписват в различни интериорни решения и не изискват сериозна поддръжка. Вътрешните неизправности ще бъдат премахнати от капитана на газоразпределителното предприятие, а домакинята ще премахне външното замърсяване с помощта на гъба и препарат

Котелът е много тих и не пречи на съседи или собственици на апартаменти. Високото ниво на ефективност на модула осигурява комфортна и топла атмосфера в хола и ви позволява винаги да поддържате избраното ниво на температурата.

Сред недостатъците на оборудването, на първо място са отбелязани следните елементи:

  1. Потенциална експлозия на газ.
  2. Повишени изисквания за подреждане на вентилационната система.
  3. Задължително периодично почистване на изпускателните канали от изгаряне, сажди, мазнини и други продукти на горенето.
  4. Разрешение от специални тела за монтиране на предната част на жилищна сграда на коаксиален комин, извеждащ изгорения ресурс от помещението.
  5. Постоянно повишаване на цените на битовия газ за населението.

Но, въпреки тези недостатъци, много потребители мечтаят да оборудват автономно отопление с газ в апартамент. Жителите на студените северни райони, където пълното отопление с други ресурси е просто невъзможно, особено се стремят към това.

Автономни системи за електричество

Такива видове електрическо отоплително оборудване като бойлер, система „топъл под” и термопомпа се считат за подходящи за апартаменти. Их можно использовать по отдельности либо комбинировать, добиваясь максимального отопительного эффекта.

Вариант #1 - преимущества использования электрокотла

Электрический котел имеет небольшие габариты и компактную форму. Это позволяет размещать его даже в небольших помещениях со сложной внутренней планировкой. В процессе работы не выделяет никаких вредных веществ и не требует оборудования отдельной вытяжной системы. Легко монтируется и демонстрирует полную пожаробезопасность.

Рекомендуем ознакомиться с принципами и схемами устройства отопления на базе электрокотла.

Электрический котел можно сразу же после покупки установить в квартире. Согласовывать монтаж с коммунальными службами и получать разрешительные документы не понадобится

Комфортное управление агрегатом обеспечивает терморегулятор. Он позволяет выставлять определенный уровень прогрева и дает возможность отапливать помещение в максимально подходящем для себя режиме.

Электрокотел практически не имеет недостатков, но проявляет уязвимость к скачкам напряжения. Поэтому для корректной и длительной работы нуждается в надежном стабилизаторе.

Вариант #2 - достоинства системы «теплый пол»

Обычно электрическая система «теплый пол» служит дополнением к основному греющему оборудованию. Ее монтируют в помещениях с повышенным уровнем влажности или укладывают в детских комнатах и спальнях.

Рекомендуем ознакомиться с инструкциями по монтажу электрической системы теплого пола.

Система «теплый пол», использующая в качестве греющего элемента электромат, подходит для монтажа в домах, расположенных в умеренно холодных климатических зонах. Для регионов с низкими зимними температурами лучше брать мощный греющий кабель

Чтобы использовать «теплый пол» как главный источник обогрева, придется оснастить им большую часть полезной площади квартиры. В противном случае эффективность будет слишком низкой и не позволит создать по-настоящему комфортных жизненных условий.

Вариант #3 - плюсы отопления квартиры теплонасосом

Для обогрева квартиры подходят тепловые насосы типа «воздух-воздух» или «воздух-вода». Они извлекают низкопотенциальную тепловую энергию из окружающей среды и преобразуют ее в высокопотенциальную.

Однако работа такого оборудования эффективна лишь в довольно теплых регионах, где температура воздуха зимой не падает ниже -25 градусов.

В летний период времени тепловой насос можно использовать как кондиционер для охлаждения воздуха в помещении

Заключения и полезно видео по темата

Отзыв про автономную отопительную систему от реального пользователя. Автор подробно рассказывает, как практично и удобно получать тепло и горячую воду в трехкомнатной квартире посредством использования газового двухконтурного котла.

Обзор автономного отопительного комплекса, состоящего из электрического котла и системы «теплый пол». Плюсы и минусы от комбинации двух видов греющего оборудования.

Полезные советы по выбору газового котла для обустройства греющей системы в квартире. Нюансы и особенности различных отопительных приборов.

Обустройство автономного отопление в городской квартире – длительный процесс, требующий значительных усилий и финансовых средств. Самый сложный момент – это получение разрешительных документов на отключение от централизованных сетей и последующая перепланировка помещения под новую систему.

Но пройти этот путь придется всего лишь однажды, а потом зависеть от перебоев в подаче тепла вы уже не будете. Кроме того, появится возможность более продуктивно расходовать энергоресурсы, экономить на коммунальных платежах и устанавливать в квартире максимально удобный для себя уровень комфорта.

Хотите перейти на автономный тип отопления, но у вас остался ряд вопросов, которые мы не затронули в этом материале? Задайте их в комментариях под статьей – наши эксперты и посетители сайта, компетентные в этом вопросе, с удовольствием поделятся с вами своими знаниями и опытом.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Отопление