Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Проектирате свой собствен интериор, но не знаете дали можете да окачите шкафове на въздуховод? От една страна, ще можете да използвате площта на жилището си по-рационално, но от друга страна, абсолютно не искате да станете нарушител заради няколко квадратни сантиметра, нали? Законна ли е тази процедура и какво трябва да се направи, за да се избегнат санкции?

Ние ще ви помогнем да намерите отговори на вашите въпроси - в статията по-долу ще ви разкажем подробно дали е възможно да пробиете кутия и да окачите върху нея шкафове и рафтове, както и да промените дизайна й във всеки друг начин.Също така ще разберем какви действия могат да се считат за незаконни и какви рискове носи нарушителят.

Правила за поставяне на шкафа върху кутията

Процедурата за промяна на дизайна на всеки вентилационен канал и използването му за собствени цели се регулира от федералното и регионалното законодателство.

За да разрешите и двете задачи, трябва да получите разрешение:

  • съседи;
  • инспекция на жилища.

След това нека разгледаме по-отблизо как тези действия ще помогнат за избягване на грешки, които ще доведат до значителни финансови загуби.

Фактът, че е възможно или не да се промени дизайнът на вентилационните канали, е описан подробно в законите и подзаконовите актове. Сред тях е Жилищният кодекс на Руската федерация. Следователно цялата работа трябва да започне с проучване на изискванията, стандартите, за да се избегне грешка, която ще доведе до финансови и други загуби.

Получаване на разрешение от съседите

Вътрешен жилищен кодекс, а именно чл. 36 гласи, че инженерните комуникации са обща собственост. В същото време вентилационните системи не са изключение, както и техните структурни елементи.

От горното следва, че собственикът на апартамента не е собственик на разположения в него вентилационен канал.

Следователно, за да използвате този дизайн за свои собствени цели, тоест да поставите шкафове, всякакви други предмети, трябва да получите разрешение от всички останали съсобственици (това е посочено в член 40 от Жилищния кодекс на Руска федерация). А 73% от тях трябва да се съгласят, и то писмено. Защо е необходимо да се проведе събрание на жителите.

Във всеки друг случай ще бъде незаконно да използвате вентилационни канали за собствени цели.

Координация на действията с жилищния инспекторат

Ако съседите имат право да разрешат използването на общата собственост като цяло, тогава представители на жилищния инспекторат се занимават с техническата страна на въпроса.

Тоест те дават разрешение за промяна на дизайна на вентилационния канал. Причината е, че тази процедура е саниране. Следователно, както се изисква от закона, неговата безопасност трябва да бъде потвърдена.

Жилищната инспекция е държавен орган, надарен с внушителни правомощия. Те са предвидени, за да могат инспекторите ефективно да се противопоставят на нарушителите, чиито действия водят до влошаване на условията на живот на хората, разрушаване на сгради

Процедурата за получаване на разрешение за изпълнение се нарича преговаряне.

Регулира се от регионалното законодателство, например:

  • Правителството на Москва издаде Указ номер 508-PP за това.
  • В северната столица процедурата за одобрение е описана в Заповедта на правителството на Санкт Петербург с номер 39-r, която влезе в сила през януари 2018 г.

Можете да разберете кой документ регулира получаването на разрешение за преустройство на жилище във вашия регион, като се свържете с представители на местната администрация, жилищна инспекция.

За съгласуване е необходимо да се изготви проект. Но трябва да започнете с получаване на техническо становище, което показва, че промяната на дизайна на вентилационната кутия ще бъде безопасна и няма да доведе до намаляване на ефективността на цялата вентилационна система. И следователно до влошаване на условията на живот на организатора на работата и неговите съседи.

Всяка проектантска организация може да изготви посочения технически доклад, както и проект за преустройство.

След това собственикът на жилище трябва да се свърже с най-близкия жилищен инспекционен орган или с MFC. Когато е необходимо да се кандидатства за одобрение за преустройство.

И също към посочения документ трябва да се прикачи:

  • техническо заключение;
  • проект и ще ви трябват 2 копия от него;
  • технически паспорт от BTI.

Освен това кандидатът ще трябва да потвърди самоличността си и да потвърди, че е собственик на помещенията. Следователно трябва да имате паспорт и съответно удостоверение със себе си.

Тъй като промяната в дизайна на вентилационните канали се нарича в законодателните актове преустройство, нейното изпълнение ще стане възможно само след получаване на съответното разрешение от жилищния инспекторат. Във всеки друг случай организаторът на работата ще стане нарушител и трябва да знае, че извършва цялата работа на своя отговорност и риск.

Трябва да се помни, че жилищната комисия е орган, който има право да:

  • дайте разрешение за преустройство;
  • отричам.

И в някои случаи представителите на жилищния инспекторат обикновено отказват да приемат заявлението. Това се случва, когато се събере непълно портфолио от документи или те са проектирани неподходящо.

Освен това, одобрението ще бъде отказано, ако промяна в дизайна на канала доведе до намаляване на производителността на цялата вентилационна система поради намаляване на сечението на канала или запушване на вентилационния канал.

Да, и самата формулировка "промяна на дизайна на вентилационната кутия" също е основание за отказ за извършване на одобрение. Също така заявлението може да бъде върнато поради факта, че се планира да се окачи килер на вентилационната шахта, което ще затрудни достъпа до инженерната система на общата къща. А това не бива да се допуска.

Всички горепосочени причини са изброени в съответните регионални документи. Например за столицата това е вече споменатият Указ № 508-PP.

Ако няма желание да отделите време и пари за изоставяне на проекта, като се свържете със съседите и жилищната инспекция за разрешение, тогава можете да направите, както е показано на снимката - да използвате най-ефективно пространството около вентилационната кутия и в същото време време окачете шкафовете на обикновена стена

Тоест поставянето на шкафове или всякакви други предмети върху вентилационни канали е проблемна процедура, тъй като изисква значителни разходи без никакви гаранции. Което може да доведе до финансови загуби.

И за да предотвратите това да се случи, се препоръчва да спрете опитите да използвате вентилационни кутии за лични цели.

Ако все още наистина искате, тогава трябва да поискате помощ от проектантската организация. След като прегледат помещенията, неговите специалисти ще дадат точен отговор дали е възможно да се постави нещо върху вентилационния канал. Но може да се твърди, че в по-голямата част от случаите парите, отпуснати за плащане на консултацията, ще бъдат пропилени.

Освен това не трябва да се опитвате да преустроите, за да го легитимирате със задна дата - заявление с такова искане също няма да бъде прието от жилищната инспекция за разглеждане.

Причини за негъвкавостта на закона

Вензационните кутии са важна част от вентилационните системи, от които зависи не само комфортът, но и безопасността на обитаване.

И така, естествената вентилация, въпреки всичките си недостатъци, е единствената система, която може да предотврати:

  • разрушаване на сграда поради експлозия на газ;
  • пожар поради изтичане на газ;
  • трагедия поради натрупване на въглероден окис в помещението, което може да се открие с помощта на специални сензори.

В допълнение, общата система за обмен на въздух в къщата премахва влагата, неприятните миризми и вредни вещества като въглероден диоксид от помещенията.

Снимката ясно показва дизайна на вентилационния канал. И дори неспециалистите разбират, че те са тънкостенни и следователно не са подходящи за поставяне на тежки предмети върху повърхността им. Наличието на което с течение на времето може да доведе до пукнатини, други последствия, с последващо намаляване на ефективността на вентилационната система.

Ефективният обмен на въздух ви позволява да създадете микроклимат в сградата, чиито параметри ще отговарят на изискванията на профилните документи, основният от които е GOST 30494-2011.

В същото време е лесно да намалите ефективността на вентилационната система или да я направите напълно неработеща - просто направете промени в дизайна на кутията.

Нека са незначителни, но друг потребител може да направи същото или друг съсед може да реши да инсталира вентилатор, който системата не е предназначена да използва. Такива действия ще усложнят ситуацията, в резултат на което можете да очаквате появата на обратна тяга и други проблеми.

Други причини за намаляване на ефективността на вентилационната система и начини за възстановяването й разгледахме в следващата статия.

Често вентилационните канали са самоносещи конструкции. Например, точно така стоят нещата в къщите на проекта P-44.А това означава, че всеки елемент от вентилационната кутия се опира на този под него. В същото време те не могат да издържат на значителни напречни натоварвания. В резултат на това дори при конвенционално пробиване могат да се появят пукнатини. Последствието е отслабване на структурата, утайка, което често води до нарушаване на циркулацията на въздуха.

Трябва да се разбере, че вентилационните канали не са носещи конструкции, поради което при пробиване и поставяне на тежки шкафове върху техните повърхности често се появяват свивания и пукнатини. Което само по себе си намалява ефективността на вентилационните системи.

За да се предотврати появата на подобни последствия, на законодателно ниво е забранено да се променя дизайна на кутиите.

Какво се случва, ако пренебрегнете изискванията?

Често се случва собствениците на жилища да пренебрегнат законовите изисквания и да направят промени в дизайна на вентилационните канали.

В резултат на това ще има 2 сценария:

  • незаконното преустройство няма да бъде открито и ще се разминете;
  • подправянето на структурата ще бъде идентифицирано и наказано.

Тъй като това са важни точки, има смисъл да ги прочетете по-подробно.

Вариант 1 - не е открито преустройство

Случва се собственикът на помещението да наруши закона, но ефективността на вентилационната система, както и нейната цялост, не са засегнати. В резултат на това наемателят ще получи очаквания резултат под формата на по-рационално използване на жилищното пространство и без влошаване на условията на живот.

На снимката шкаф и телевизор поставени на въздуховод. Ако собственикът на помещението реши да направи точно това, тогава той ще стане нарушител. И по-нататъшният ход на събитията зависи от това колко щети са нанесени на вентилационната кутия и кога е разкрито нарушението.Освен това едно обаждане от съсед на горещата линия на жилищната инспекция е достатъчно, за да възникне цяла поредица от неприятни събития в живота на нарушителя.

Но трябва да се помни, че идилията може да бъде краткотрайна - фактът на незаконни действия може да привлече вниманието на съседи, газови работници, представители на управляващата компания. Което ще се прилага за управляващото дружество, жилищна инспекция. Или просто повдигнете въпроса на среща на наемателите. И трябва да разберете, че негативният сценарий е доста уместен и вероятността му се увеличава всяка година.

И причината е, че времето на безконтролност от 90-те вече отмина и днес държавата активно се бори с наемателите, които нарушават правилата за безопасен живот. Освен това правната грамотност на руснаците расте и те все по-рядко остават безразлични, разкривайки, че някой се опитва да получи някакви бонуси за тяхна сметка.

В резултат на това ще трябва да очаквате проблеми, и то големи. И повече за тях в следващия раздел на статията.

Вариант 2 - открито нарушение на дизайна

И сега нека да поговорим за това как ще реагира жилищната инспекция, ако жителите окачат килера на вентилационната шахта „на своя отговорност и риск“. Така че, когато става въпрос за жилищна инспекция, нейните представители ще наложат глоба на място, чийто размер ще бъде в диапазона от 2-2,5 хиляди рубли. Но не се вълнувайте от малката сума, тъй като това е само началото.

И тогава инспекторът ще изиска:

  • Предоставете документи, потвърждаващи, че преустройството е безопасно и не намалява стандарта на живот на жителите. И за това ви трябва техническо становище, издадено от всяка проектантска организация (в най-добрия случай). Или организация, която е проектирала конкретна вентилационна система или къща като цяло.
  • Възстановяване на целостта и работоспособността на вентилационната система, ако нарушителят не предостави документите, посочени в първия параграф.

Освен това просто премахването на рафта, който нарушителят е решил незаконно да окачи на стената на вентилационната шахта, може да не е достатъчно, тъй като според закона ще трябва да се направи проект. И ако носещите конструкции не са засегнати, тогава всеки дизайнер ще се справи с дизайна. Когато тези елементи са засегнати или има съмнение за това, тогава ще трябва да се свържете с организацията, която е направила проекта у дома.

На снимката са показани телевизор и бар плот монтирани на въздуховод. Дори не е килер. Но ако носещите елементи на конструкцията са били повредени по време на поставянето на всичко по-горе или просто е имало съмнение за това, тогава ще се случи най-лошото за нарушителя. Тъй като представителят на жилищния инспекторат, за да отстрани недостатъка, ще изисква да се свърже с изследователския институт, който е създал проекта на къщата. Тази ситуация е от значение за къщите от серията I209A и редица други - именно в тях отделните части на вентилационната система са самоносещи.

Може да се окаже, че желаният съветски изследователски институт вече не съществува. Тогава ще трябва да потърсите организация, която да го замести.

Всяка от изброените процедури ще бъде скъпа. Но най-лошото е, че те не могат да бъдат пренебрегнати. Причината е, че исканията на съседи и други участници в конфликта са законни и следва да бъдат удовлетворени. Тъй като те могат да изискват възстановяване на целостта на конструкцията само 2 пъти. След това следват продажбите на жилища. Те ще направят това, за да получат пари за възстановяване на целостта на структурата.

На снимката се вижда кухненски шкаф поставен върху вентилационна кутия, което вече е нарушение. Ако шкафът е поставен на обикновени стени, но в същото време ще блокира вентилационния отвор или ще затвори капака за аспиратора, тогава такива действия могат да се считат за нарушение, тъй като достъпът до общи инженерни системи на къщата ще бъде блокиран, което може причиняват намаляване на ефективността на вентилацията.

Въпреки че останалите средства ще бъдат върнати на нарушителя, все пак е по-добре да се избегне подобно развитие на събитията. Защото в хода на изпълнителното производство никой няма да си постави за цел да получи максимална сума от продажбата. И основата за такива действия е Федерален закон № 229-FZ, чл. 87. Освен това сценарият с продажбата на жилище не е от сферата на фантастиката - известни са реални примери. Освен това, според съдебни решения, може да се наложи да се изплатят обезщетения на съседите.

Прилагат се други наказания. Например на нарушителите може да бъде забранено да пътуват извън Руската федерация.

Изводи и полезно видео по темата

Видеото, приложено по-долу, показва какво може да се случи, ако вентилационният канал бъде преработен в нарушение на целостта на неговия дизайн. И въпреки че във видеото говорим за факта на пълно разглобяване, това не играе същността. Тъй като преустройството се счита за всяка промяна в дизайна на вентилационната кутия:

Окачвайки шкаф или рафт на повърхността на вентилационния канал, собственикът на помещението ще може по-рационално да използва няколко десетки квадратни сантиметра жилищно пространство. Понякога това решение ви позволява да подобрите естетическите качества на стаята. И тук свършват всички предимства на промяната на дизайна на вентилационния канал.

Затова не трябва да предприемате необмислени действия, неразрешени промени в дизайна на общата собственост на къщата. Тъй като може да има в пъти повече неприятни моменти, отколкото предимства.

Окачихте ли шкафовете на вентилационния канал и съгласувахте ли действията си с жилищната инспекция? Споделете опита си с други потребители - разкажете ни за трудностите, с които сте се сблъскали, както и колко време ви е отнело да попълните всички необходими документи. Ако все още имате въпроси, попитайте нашите експерти и други посетители на сайта в полето за коментари под статията.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Категория:

Вентилация