Моделните жилища могат да бъдат направени по-удобни за живеене. И за да постигнем желания резултат, ние сме готови да извършим дори сложна и непозната работа, която включва прехвърляне на вентилация в кухнята. Така ли е?
Но липсата на знания за тънкостите на извършването на такава работа и тяхната законност може да доведе до катастрофални последици. Ето защо, за да постигнете желания резултат и да избегнете грешки, трябва да се запознаете с правилата и разпоредбите за прехвърляне на отдушника.
В нашата статия ще анализираме подробно тези въпроси, като обърнем внимание на регулаторната рамка, уреждаща прехвърлянето на вентилация, както и отговорността на собственика на апартамента в случай на нарушение на правилата за преустройство.
Основните опасности от преместването на качулката
Процесът на обмен на въздух в жилищни и обществени сгради служи за осигуряване на оптимални или приемливи параметри на микроклимата. И това не са просто думи, а изискване, посочено в документ като GOST 30494-2011. Следователно обменът на въздух трябва винаги да има и да е ефективен - това вече е споменато в SP 60.13330.2016.
Тоест прехвърлянето на аспиратора, предвидено от проекта в кухнята, не трябва да пречи на вентилационната система да изпълнява функциите си. В противен случай комфортът и условията на живот ще се влошат рязко. И в тежки случаи ще бъде невъзможно да живеете в стая с неефективна вентилационна система.

Защото липсата на обмен на въздух ще доведе до:
- увеличаване на влагата;
- изключва отстраняването на излишната топлина.
А това от своя страна ще създаде оптимални условия за развитие на мухъл в жилищата, колонии от гъбички, които водят до остри респираторни заболявания, както и астма, комплексни алергични прояви. Но такива ситуации не могат да бъдат допуснати и това е посочено в редица документи, например в столицата това е Указ на правителството на Москва PP № 508.
Освен това нарушеният въздухообмен намалява, и то значително, безопасността на живот. Тъй като кухненската вентилационна система няма да може бързо и в точното количество да отстрани опасните вещества от помещението. Например въглероден окис или неизгорял природен газ.При всяка от тези опции последствията могат да бъдат катастрофални. Препоръчваме ви да се запознаете с правилата за вентилация в къщи с газови печки.
Освен това неефективният обмен на въздух няма да осигури отстраняването от жилища или други помещения на опасни вещества, които се отделят по време на живота на жителите (например въглероден диоксид), както и от строителни материали, килими, пластмаса части от модерна дограма, битова и всяка друга техника, довършителни материали. Това провокира редица сериозни заболявания. Така че не напразно металопластичните прозорци се наричат бавни убийци.

В резултат на това при извършване на вентилационен трансфер трябва да се избягват операции, които могат да доведат до изброените по-горе отрицателни точки.
Стъпки за правилен вентилационен трансфер
Тъй като прехвърлянето на вентилация е отговорна процедура, всички нейни важни точки са законово регламентирани. Освен това държавата даде възможност на регионалните власти сами да издават нормативни документи. И най-известният от тях е гореспоменатият Указ 508-PP.
Пише, че е забранено:
- промяна на дизайна на вентилационната система;
- намалете сечението на всички вентилационни канали.
Освен това този подзаконов акт гласи, че всички действия с елементи на вентилационната система са преустройство. Следователно, за неговото изпълнение е необходимо да се подложи на споразумение, тоест да се получи разрешение за извършване на работа. Защо трябва да се свържете с жилищната инспекция по местоживеене.

Етап 1 - координиране на преустройството
За да получи разрешение за извършване на работа, собственикът на апартамент или друго помещение трябва да получи технически доклад, който потвърждава, че цялата работа е безопасна.
И също така посоченият документ ще показва, че техническите характеристики и работата на вентилационната система няма да се влошат.
Трябва също да знаете, че може да бъде издадено техническо становище:
- от организацията, проектирала вентилационната система, ако носещите конструкции на сградата са засегнати по време на преустройство, например, това важи за къщи от серия I209A, II-18;
- всяка организация, която се занимава с проектиране, ако при преустройството на вентилационната система няма да бъдат засегнати носещите елементи на строителната конструкция.
След това трябва да кандидатствате за преустройство на вентилационната система до най-близкия жилищен инспекционен орган.

Посоченият документ трябва да бъде прикачен:
- техническо заключение;
- проект за преустройство (2 копия).
- технически паспорт от BTI.
Освен това ще трябва да докажете своята самоличност, за което трябва да имате паспорт със себе си. Трябва също да се потвърди, че кандидатът е собственик на помещенията, където е планирана работата.
Отговорните лица на жилищната инспекция имат право да вземат редица решения:
- разрешаване на реконструкция;
- забрана на реконструкцията;
- отказ за приемане на заявление - това се случва, ако се планира извършване на очевидно забранена работа или документи са неправилно изпълнени.
В случай на отказ представителите на жилищната инспекция са длъжни да посочат причината, както и начините за отстраняване на недостатъците (ако е възможно).
Етап 2 - получаване на разрешение от съседи
Всяка вентилационна система е обща собственост. Тоест не принадлежи на собственика на нито един апартамент в къщата. Това е посочено в чл. 36 от Жилищния кодекс.
В резултат на това, дори когато е получено разрешение за преустройство, пак трябва да се свържете с всеки съсед и да получите неговото съгласие или несъгласие за извършване на работата. Общо инициативата трябва да бъде одобрена от поне 73% от жителите.

Освен това преместването на вентилационната решетка в кухнята е възможно само след издаване на писмени разрешения.
Отговорност при нарушаване на правилата за трансфер
Поради ниска грамотност или нежелание да харчат пари за процедурата по преустройство, собствениците на помещенията често променят дизайна сами, премествайки решетката или пробивайки вентилационния канал.
Но в този случай трябва да се разбере, че ако такова преустройство бъде открито, вие ще трябва да „извлечете ползите“ под формата на свързани рискове и отговорност за това, което сте направили.
И следното може да се случи:
- препланирането няма да повлияе на ефективността на вентилационната система;
- препланирането ще намали ефективността на вентилационната система и това ще бъде разкрито.
Тъй като всяка от тези опции може значително да повлияе на комфорта на живот, финансовата стабилност, трябва да се запознаете с тях по-подробно.
Вариант 1 - "незабелязано" преустройство на системата
Случва се всички незаконни действия за преустройство на вентилацията да се разминат. И няма да има последствия за нарушителя.

Но не забравяйте, че нещата могат да се променят към по-лошо във всеки момент.
Например, стари съседи, които не са придавали значение или не са искали да вдигат шум заради влошените условия на живот, могат да продадат домовете си. И новите наематели, след като идентифицират проблема, незабавно ще се свържат с жилищната инспекция.
Случва се преустройството на вентилацията в самата кухня да доведе до незначителни промени, но един от съседите също решава да подобри ергономичността на апартамента си за сметка на общата собственост. Което в съвкупност ще доведе до влошаване на условията на живот на всички ползватели на вентилационната система.
Проблемите за собствениците на помещенията могат да започнат и при посещението на газови работници, представители на управляващата компания, които могат да забележат незаконно преустройство.
И във всеки от тези случаи вие ще трябва да понесете отговорност. Така че, когато става въпрос за жилищна инспекция, веднага ще бъде издадена глоба, чийто размер ще бъде 2-2,5 хиляди рубли.рубли. Малцина? Не бързайте да се радвате, тъй като това е наказание за самото незаконно преустройство. И вие също ще трябва да премахнете последствията от него, което представителите на жилищния сектор незабавно ще поискат да направят.

Освен това просто не е възможно да преместите отдушника на старото място, без да знаете дали може да се направи - ще трябва да разберете този момент от самото начало. Защо трябва да се свържете с организацията, която е направила проекта на системата. И определено ще бъде скъпо.
Процедурата по възстановяване ще бъде още по-скъпа, ако нарушителят по някаква причина реши да игнорира искането. Тъй като апартаментът може да бъде продаден. И ще го направят на основание чл. 87 от Федералния закон 229-FZ, уреждащ обхвата на изпълнителното производство.

Вариант 2 - преустройството нарушава циркулацията на въздуха
Но преустройството може да наруши циркулацията на въздуха, например миризмата от приготвените ястия ще проникне в другите жители.
Когато съседите открият, че циркулацията на въздуха е нарушена или напълно спряна, те може да отправят гневни искания за отстраняване на проблема. Те не трябва да се пренебрегват, тъй като са законни.
И ако съседите не постигнат своето, могат да преминат към по-агресивни методи, законни или не.

Законните методи за справяне с нарушения включват обжалвания:
- към управляващото дружество;
- към жилищната инспекция;
- в съда.
И тогава ще бъде както е описано в предишния параграф. Тоест, те незабавно ще наложат глоба, след което ще поискат вентилационната система да бъде възстановена в работно състояние. Ако изискванията бъдат пренебрегнати, помещенията ще бъдат продадени.
Но понякога се избира незаконен метод. В този случай ядосаните жители най-често блокират каналите на вентилационната система (например със строителна пяна, полиетилен), разрушават конструкции, построени по време на преустройството и т.н.
Изводи и полезно видео по темата
Във видеото по-долу неграмотен "специалист" говори за това как "правилно" да промени дизайна на вентилационната система в кухнята. Но в същото време екранът показва, че действията са незаконни.
Например демонтираха вентилационния канал, което е абсолютно невъзможно, и нарушиха целостта на конструкцията на въздуховода.Освен това всичко по-горе се извършва без одобрение на проекта. Жилищният инспекторат просто ще откаже да приеме заявление за преустройство, което съдържа искане за разрешаване на изброените по-горе работи.
Следното видео ясно показва какво се случва, когато се разкрие фактът на незаконно преустройство на вентилационната система:
Преработването на дизайна на всяка вентилационна система е отговорна, скъпа и отнемаща време процедура. Следователно в повечето случаи трябва да се изостави. И ако все пак се вземе решение за извършване на планираната работа, тогава методите трябва да са законни. Защото в противен случай ще трябва да отговаряте за действията си.
Премествали ли сте вентилационен отвор и бихте ли искали да споделите опита си с други посетители на нашия сайт? Споделете своя опит, добавете уникални снимки, участвайте в дискусии - блокът за обратна връзка се намира под тази публикация.